Бизнес-цель (инвестиции / займ / продажа)

Привлечение инвестиций

Бизнес-цель (инвестиции / займ / продажа)

Привлечение инвестиций

Долгосрочная инвестиция в связи с тем, что требуются достаточно подробное и точное воспроизведение архитектуры и быта тех времён (12000 лет назад) в контексте современного туристического бизнеса. В первый год- разработка досконального плана с детализацией необходимых строительных и проектных работ, создание 30 рабочих мест с окладом 5-7000 грн. в месяц. Организация рекламной кампании, поиск и заключение договоров с потенциальными партнёрами (строители, подрядчики, транспорт, стройтехника, материалы, оборудование и т.д. т.п.)

Проект "Родень", предыстория. Проект "Родень" назван так по названию древнейшего, более 12000 лет назад существовавшего в том месте, а именно: Украина, Черкасская область, Каневский район, сёла Пекари, хутор Хмильна, село Хмильна, село Михайловка, хутор Карапыши и др. топонимы местности в диаметре 18-36 км. вокруг самого большого на Украине, кроме Карпат, водостока и яра с горами природного происхождения (малый ледниковый период) ПОСЕЛЕНИЯ и комплекса поселений с древней столицей Родень. Археологические данные раскопок 50-60гг. прошлого столетия подтверждают летописные и хронологические события того периода времени после окончания периода Трипольской и других культур (16-30 тыс. лет до н.э.). Также в этом месте зафиксированы древнейшие стоянки первобытных людей, выявленные в 70-х года прошлого столетия почти случайно в районе села Межиричи, т.е. данная территория является местом зарождения будущих цивилизаций. Подтверждённые данные можно увидеть в Киевском центральном академическом природоведческом музее на ул. Б.Хмельницкого ст.м.Театральная. Яр состоит из гор, которые имеют название: Гостра Гора (Башня для наблюдения), гора Детинец, Замкова Гора (место жизни князей и их семейств), Лобное место (площадь для собраний), гора Паляниця и др. На противоположной горе через водосток высохшую речку, находился древний пра-Лес, именуемый Чёрный Лес, который был вырублен во времена Петра 1 и окончательно сведён под корень во время правления Екатерины 1. Древесина была вывезена на постройку Санкт-Петербурга и частично была продано в Венецию. Также на этой территории встречаются археологические находки времён Древне Римской Империи. Также там есть свидетельства других временных эпох, в том числе периода Казацкой Державы и гетьманата. Круглогодичный туристический, готельный комплекс с функциями оздоровления, музей, экскурсии, тренировочной базой и развлечениями (парк, рестораны, кафе, магазины сувениров) с привлечением мастеров древних ремёсел. Основным магнитом для привлечения в это место людей является летописная территория с музеем разного периода с тематическими залами. Также рядом находится г.Канев, пять музеев и Тарасова гора (посетители из диаспор Украины со всего мира). Экологически чистое место с возможностью зелёного туризма, т.е. проживания у лучших хозяев и хозяек данной территории в трёх сёлах (по типу ныне существующему в Закарпатье и Карпатской схем бизнеса для приезжающих отдохнуть). Свежие продукты, выращенные в домашних условиях, обеспечат пропитание туристов, посетителей и гостей данного места. Следующими по значимости и важности для туристической деятельности являются два заповедника: один республиканского значения, второй международного значения, внесённый в реестр ЮНЕСКО. В заповедниках водятся дикие звери, такие как: олени, косули, козы, лисы, зайцы и др. Растительный мир представлен редкими растениями эндемиками. В прогулочном доступе протекает речка Рось с местами для купания, песочный пляж, рыбалка, отдых на реке с байдарками и пр. В пойменных и заливных лугах вокруг речки Рось существуют чистейшие озёра и болота, также есть старое русло речки Рось. Живописные места начинаются в районе г. Канев и Днепровских просторов. Устье речки Рось предполагают прекрасный отдых 6 месяцев в году. Возможно содержание конюшни увеличивает привлекательность места за счёт катания на лошадях. В зимнее время при условиях снежной зимы возможны катания на лыжах, санках и санях, сноубордах и горных лыжах. Но это дальнейшая перспектива в развитии с постройкой механического подъёмника. Трассы могут составлять от 3 до 7 км. В перспективе развития проекта постройка из древесины и глины построек макетов и копий древних жилищ с функцией готельного в них проживания, с банями чёрного типа (дымная баня) и простыми традиционными банями и сопутствующим комплексом услуг. В связи с тем, что на территории села Хмильнаа есть консервный завод, принадлежащий компании с торговой маркой "Верес", они могут быть заинтересованными спонсорами и рекламодателями, также и партнёрами. На территории, которая планируется под этот уникальный в своём роде проект будут построены с учётом всех архитектурно-экологических природных требований действующие макеты древнего поселения, а именно: часть частокола, смотровая и сторожевая башни, крепостной вал и жилища тех, кто там проживали в период с 12000-10000лет назад, в том числе и Детинец, Замок, княжий Замок. Площадка под собрание - Лобное место - всех жителей данного места актёры и каскадёры, которые будут устраивать и развлекать гостей, показывая своё умение в поединках, танцах, скачках, трюках, борьбе, древние музыканты со старинными инструментами, вплоть до цирковых шоу программ и т.д. В процессе создания и реализации проекта "Родень" предусмотрена организация местной телестудии с функцией съёмок киносюжетов и роликов для популяризации данного места во всём мире, вплоть до трансляции в сети интернета. Планируются проведение одного-двух ежегодных больных фестивалей весна и осень и 4-х праздников в дни солнцестояний. Инфраструктура данного села хорошо развита, есть асфальтированные дороги, проложены коммуникации газа и электроснабжения, и частично водопровода. Имеются артезианские скважины или будут пробурены в местах где планируется постройка банно-санитарных и прачечных мест. В первые 6 месяцев с момента старта проекта "Родень" будут согласованы все нормативные акты по земельному законодательству на условиях аренда, аренда с выкупом, приватизация. Обеспечение людей продуктами питания и услугами общепита возможны с минимальными первичными вложениями, т.к. в селе Хмильна есть несколько магазинов, действующая столовая, рядом пункт связи, а именно почта, и Сбербанк. В данную местность проведён интернет и телефонные коммуникации. Потребуется установка 1-2 вышек мобильной связи для улучшения качества сигнала, чтобы обеспечить бесперебойную связь гостей, посетителей и туристов с внешним миром. Проект не имеет ограничений в возрасте и предусмотрен наём на работу экскурсоводов со знанием нескольких языков. Маркетинговая и рекламная политика будет разрабатываться отдельно с выведением из общего бюджета определённой суммы на полиграфию, рекламу(внешнюю, внутреннюю), интернет рекламу, возможно радио и телевидение. Единственным минусом данной территории является расстояние до ближайшей бензозаправки. В среднем 21-25 км. При грамотной инвестиционной политике и реализации проектов в поставленные сроки есть планы организовывать автобусный маршрут, который будет возить людей один раз в день чартерными рейсами из Киева, Канева и Черкасс (ближайшие крупные города). Для автомобилистов есть место под автотранспортную стоянку. Она может быть платной для гостей и туристов, но не для посетителей, купивших тур в данное место на срок 3-5-7-9-11-13-15 и более дней проживаний, в зависимости от того времени, которое может позволить себе клиент. Номера готеля будут 1-2-3-4 местными с возможностью раскладных дополнительных мест со стоимость 50% от цены. Звёздность готеля - 3-4 звезды. Либо проживание в садыбах у хозяев, которые примут на время 1-2-3-4-5 и более ночёвок. В связи с тем, что часть села полупустая, можно будет предлагать куплю/продажу земельных участков с постройкой с применением экологически чистых технологий (гелео системы, ветрогенераторы, солнечные батареи). В связи с тем, что на территории освоенной проектом "Родень" предполагается нахождение одновременно большого количества людей, предусмотрен будет медпункт и заключён договор с охранной фирмой, или создана своя структура волонтёрства, помощи людям, вплоть до подобия внутренней службы безопасности. Предполагаемое количество рабочих мест от 50 до 150 человек одновременно, (на время фестивалей или праздников количество волонтёров может меняться). Волонтёрская подразделение проекта подразумевает под собой в тёплое время проживание в палатках и двух разовое питание за счёт организаторов плюс участие во всех программах и проектов безоплатное, но за 6-10 работу на объектах и площадках готельно-туристического-историческо-архитектурного комплекса "Родень". Строительство и наём рабочей силы, и партнёров подрядчиков для строительства станут возможны по итогам конкурса и приходом инвестиций в проект. После утверждения проектной документации и разработки пакета документов с детализаций и установления сроков выполнения всех намеченных работ, плана разработки осуществления проект вплоть до открытия может пройти от 2-х до 5 лет. Два года это начальный период и выход на полную мощность примерно в районе 5-6 лет. В связи с тем, что сейчас проходят карантинные и антивирусные мероприятие проект имеет хороший шанс быть документально описан, зарегистрирован и легализирован полностью без потери времени из-за всевозможных препятствий. Также могут быть определены поставщики (выбор цен и материалов для строительства, проектная документация, архитектура, дизайн, месторасположение, планирование, привязка к местности, топографические исследования и другие необходимые моменты для осуществления проекта "Родень").